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特定優良賃貸住宅の空室状況は 日々変動します。お探しの物件が見つからない場合でも、 お気軽にお問い合わせ下さい。

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特優賃Q&A
 どうしてこんなに家賃が安いの?
所得に応じて国または自治体から補助が出るため安く借りれる場合もあります。


 だれでも住めるの?
申込資格があります。(自治体により異なる場合があります)
特優賃の申込資格をご参照下さい。


 手続きが面倒だと聞きましたが・・・
指定された書類を間違えずに提出するだけです。主に住民票、収入が確認できる書類等ですが場合によっては他の書類を提出して頂く場合もあります。
尚、当社では提出書類はお客様にご理解頂けます様に説明しサポート致しますのでご安心下さい。


 特優賃は「毎年賃料が上がるから損です」と聞きましたが・・・
確かに毎年、2%〜3.5%(自治体により異なります)は負担額が上がる物件もあります。(特優賃の家賃補助で月々の支払額が安くなる負担額の仕組を参照下さい)
但し、同じグレードの一般物件を借りる場合と比較しますと賃料の差が大きい場合は50,000円以上の場合もあります。また解約引、礼金、が無く敷金3ヶ月、仲介手数料不要と初期費用を抑えることが出来ますのでお客様の立場で考えますとかなりお得な制度だと思います。

特優賃の中でフラット型物件(一定の期間毎年の負担額上昇が据え置きされます)もございますので気軽にお問合せ下さい。


 特優賃制度と大阪市新婚補助制度の併用はできますか?
特優賃住宅に入居する場合は新婚補助は受けられません。
また新婚補助を受けている方でも特優賃に入居すれば新婚補助を受けられなくなります。


 法人契約は可能ですか?
一部のマンションでは法人契約が可能です。
(自治体、管理法人により異なりますのでお問合せ下さい。)
但しその場合、家賃補助は受けられず契約家賃を支払う事になります。



 単身で入居は可能ですか?
一部のマンションでは単身入居が可能です。
(自治体、管理法人等により異なりますのでお問合せ下さい。)
但し資格条件等ございますのでお問合せ下さい。



 入居後、収入が上がれば入居者負担額のランクは上がりますか?
特優賃は入居後もランクの見直しがあります。
(見直し時期は自治体により異なります)
世帯の収入が変わればランクの変動もありえますが家族構成や扶養親族の状況によっても計算が変わりますので収入が上がっても必ずしもランクが上がるわけではありません。


 婚約者と申込ですが入籍はいつまでに行なえばいいですか?
大阪市特優賃は契約日より1ヶ月以内、大阪府、兵庫県特優賃は3ヶ月以内に入籍が条件になります。(管理法人等により〆日が異なります)但し大阪府は入籍した翌月からしか補助金はうけられません。詳しくはお問合せ下さい。


 申込前に内覧や違うエリアの物件と比較する亊は可能ですか?
当社では内覧をご希望される物件はエリアを問わずご案内しております。自治体により制度や条件が異なる場合もありますので制度上の比較も解りやすく説明しております。気軽にお問合せ下さい。



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